Odrębny typ umowy stanowi umowa w której jedna ze stron oddaje drugiej stronie nieruchomość rolną w bezczynszowe używanie z prawem do pobierania pożytków. W zamian druga strona będzie jedynie zobowiązana do płacenia podatków i innych ciężarów związanych z własnością lub
Prawo zastawu ustawowego wynikającego z umowy dzierżawy
Wydzierżawiającemu przysługuje ustawowe prawo zastawu na znajdujących się w obrębie przedmiotu dzierżawy rzeczach, służących do prowadzenia gospodarstwa np. maszynach rolniczych, lub przedsiębiorstwa, przykładowo na komputerach. Prawo zastawu stosuje się w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności. Na podstawie tego prawa można rzecz
Inne opłaty związane z umową dzierżawy
Strony mogą określić w umowie, że oprócz czynszu dzierżawca będzie obowiązany uiszczać podatki i inne ciężary związane z własnością lub z posiadaniem przedmiotu dzierżawy oraz ponosić koszty jego ubezpieczenia. Zwolnienie wydzierżawiającego od obowiązku uiszczania podatków i innych ciężarów związanych z
Zwłoka w zapłacie czynszu dzierżawnego
Brak terminowej zapłaty czynszu może mieć dla dzierżawcy poważne skutki w postaci wypowiedzenia umowy dzierżawy bez zachowania terminu wypowiedzenia. Może to nastąpić w przypadku zalegania z czynszem za co najmniej dwa pełne okresy rozliczeniowe. Przy czym, jeżeli czynsz płatny jest
Obniżenie czynszu w umowie dzierżawy
W sytuacji, gdy przychód z przedmiotu dzierżawy uległ znacznemu zmniejszeniu wysokość czynszu może zostać obniżona. Podstawą do obniżki czynszu jest tylko zwykły przychód z przedmiotu dzierżawy. Jest on ustalany na podstawie przeciętnych przychodów w skali co najmniej kilku lat, osiąganych