Uprawnienie do pobierania pożytków, będzie obejmować zarówno pożytki naturalne, cywilne i pożytki prawa. Pożytkami naturalnymi rzeczy są płody, na przykład zebrane zboże, i inne odłączone od niej rzeczy składowe , jak chociażby drewno ze ściętych drzew. Z kolei pożytki cywilne
Prawna istota umowa dzierżawy
Umowa dzierżawy zawierana jest między wydzierżawiającym a dzierżawcą. Wydzierżawiającym jest osoba oddająca rzecz do używania i pobierania pożytków. Uprawnienie dzierżawcy do pobierania pożytków stanowi najważniejszą cechę odróżniającą dzierżawę od innych umów uprawniających do korzystania z rzeczy, np. od umowy najmu