W związku ze znacznym podobieństwem dzierżawy i najmu, dzierżawa nie została szczegółowo uregulowana w Kodeksie cywilnym, tak jak to ma miejsce w przypadku umowy najmu. Szczegółowe uregulowanie tej umowy zastąpione zostało odesłaniem do przepisów o najmie. Otóż zgodnie z art. 694 Kodeksu
Najważniejsze informacje o umowie dzierżawy
Czym jest dzierżawa? Dzierżawa jest umową wzajemną, to znaczy taką, w której obie strony umowy zobowiązują się w takie sposób, że świadczenie jednej z nich ma być odpowiednikiem świadczenia drugiej. Zgodnie z art. 693 § 1 Kodeksu cywilnego przez umowę dzierżawy
Rozliczenie ulepszeń i nakładów na zasiewy po rozwiązaniu umowy dzierżawy
Rozliczenie ulepszeń przedmiotu dzierżawy Jak już wcześniej była mowa, w kwestiach nieuregulowanych szczegółowo do umowy dzierżawy należy odpowiednio stosować przepisy dotyczące umowy najmu. Ma to miejsce między innymi w przypadku roszczeń dzierżawcy o zwrot wartości ulepszeń w przedmiocie dzierżawy wykraczających
Zwrot przedmiotu dzierżawy po rozwiązaniu umowy dzierżawy
Po zakończeniu dzierżawy dzierżawca obowiązany jest (w braku odmiennej umowy) zwrócić przedmiot dzierżawy. Roszczenie o zwrot przedmiotu dzierżawy po zakończeniu dzierżawy wynika bezpośrednio z zawartej umowy dzierżawy, a nie z prawa własności. Zwrot powinien nastąpić w takim stanie, w jakim
Rozwiązanie i wypowiedzenie umowy dzierżawy
Jak dochodzi do rozwiązania umowy dzierżawy? Do wcześniejszego zakończenia umowy dzierżawy, przed upływem roku dzierżawnego może by dojść między innymi na wskutek porozumienia stron. Ponadto następuje to w wyniku wypowiedzenia bez zachowania terminów wypowiedzenia, na przykład w razie poddzierżawy bez