Pomimo wygaśnięcia umowy dzierżawy uprawnienia poddzierżawcy dalej pozostają w mocy. Umowa poddzierżawy, nawet jeśli została zawarta bez wymaganej zgody wydzierżawiającego pozostaje ważna. Wynika to z ochrony interesu poddzierżawcy, który nie powinien ponosić konsekwencji niewłaściwego działania dzierżawcy, a ściślej jego zaniechania.
Dochodzi więc do usunięcia „środkowego ogniwa”, jakim jest dzierżawca. Tym samym trwająca nadal umowa poddzierżawy wiąże wydzierżawiającego z pierwotnym poddzierżawcą i podlega takim samym regulacjom jak umowa dzierżawy.
Jeżeli w wyniku zmiany kontrahenta wydzierżawiający poniósłby jakiekolwiek szkody, może on dochodzić swoich roszczeń przeciw pierwotnemu dzierżawcy w ramach odpowiedzialności kontraktowej.
Skutki wypowiedzenia umowy dzierżawy dla poddzierżawcy